Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unterkellerter Garage

789.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. Mwst.

Ort

78199 Bräunlingen

Zimmer

Baujahr

ca. 2015

Wohnfläche

ca. 240 qm

Grundstück

ca. 645 qm

Garage

Unterkellerter Doppelgarage

“Einfamilien-haus mit Einlieger-wohnung.“

Ein modernes Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 2015, bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Flexibilität und Qualität. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² errichtet wurde.

Das Objekt wurde in Massivbauweise aus hochwertigem YTONG-Stein erbaut, einem Material, das durch seine hervorragende Wärmedämmung, hohe Tragfähigkeit, Brandschutzklasse A1 und wohngesunde Eigenschaften überzeugt.

Schon beim Betreten wird der moderne, helle Charakter dieser attraktiven Liegenschaft sichtbar. Zahlreiche Fensterflächen, bodentiefe Verglasungen und französische Balkone mit Edelstahlgeländern sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Alle Räume verfügen über großzügige Abmessungen, wodurch eine problemlose Möblierung gewährleistet ist. Das weitläufige Grundstück, bietet zusätzlich ausreichend Platz für Stellplätze und Freizeitgestaltung im Gartenbereich, wobei die vorhandenen KFZ-Stellplätze, vor der unterkellerten Doppelgarage, noch beliebig erweitert werden könnten.

Technik & Bauweise

YTONG-Stein:

Leicht, wärmedämmend, ökologisch, brandsicher und tragfähig

Pelletheizung:

Effizient, umweltfreundlich und kompatibel mit Bodenheizung

Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung:

Komfortable und wohltuende Wärme, in jedem Raum und zu jeder Jahreszeit

2 Holzöfen in Wohnbereichen:

sorgen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen

Unterkellerte Garage:

Durch die unterkellerte Doppelgarage entstehen vielseitige Nutzungsräume, die reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Aufbewahrung bieten

Entkalkungsanlage:

Schützt im Haus Leitungen und Geräte vor Kalkablagerungen, verlängert deren Lebensdauer und sorgt gleichzeitig für weicheres Wasser, sowie geringeren Reinigungsaufwand

Lage & Umgebung

Ortsabschnitt Galgenberg: gepflegte Umgebung, mit ruhiger Nachbarschaft und zahlreichen modernen Ein- und Zweifamilienhäusern

Direkter Naturanschluss: Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete liegen nur wenige Meter entfernt

Stadt Bräunlingen

Stadtteile: Bräunlingen, Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Waldhausen

Unser Fazit

EIN ZUHAUSE, DAS STIL, KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT PERFEKT MITEINANDER VERBINDET!

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Highlights

Unterkellerte Doppelgarage, mit integriertem Technikraum in der Unterkellerung und großzügiger Nutzfläche
Einliegerwohnung mit separatem Zugang und überdachter Terrasse
Effiziente Pelletheizung
Großzügige Räumlichkeiten
Familienfreundlicher Grundriss
Großer Balkon und zwei weitläufige Terrassen
2x Holzöfen
Entkalkungsanlage
Hochwertige Innenausstattung
Großer Speicher als weitere Nutzfläche
Zahlreiche bodentiefe Fenster
Ebenerdige Duschen
Gartenhaus/Geräteschuppen
Holzschuppen
2 schöne Einbauküchen
Tageslichtbäder
UVM...