“Zentrumsnah, attraktives, gepflegtes EFH.“

Sie suchen nach Platz und Raum für die ganze Familie mit einem gemütlichen Garten?

Sie wollen Vorteile der zentralen Lage genießen und doch dem Trubel der Stadt entfliehen?

Sie erwarten ein Junges Baujahr im Topzustand ohne Renovierungsstau?

Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung & Highlights

Freistehend
Massive Bauweise
Attraktive und zentrale Lage
Gelungener Grundriss
Helle Räumlichkeiten
Überdurchschnittlicher Zustand
Großzügiger Wohnbereich
Moderne Einbauküche
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Ausgebauter Dachgeschoss
Wärmeverteilung durch Bodenheizung
Anschlüsse für Einzelraumsteuerungen
Zahlreiche bodentiefe Kunststofffenster
Rollläden
Holzofen
Gaszentralheizung
Eingefriedete Parzelle
Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
Carportstellplatz
2 weitere KFZ Parkflächen vorhanden

Lage & Umgebung

Bei der Straße handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und einer anschließenden Sackgasse.

In der Straße selbst ist kaum Verkehr, da diese nur zu einer Nebenstraße gehört und meistens von den Anwohnern selbst genutzt wird. Somit können Sie hier das Stadtleben ohne Hektik und Stress in vollen Zügen genießen.

Die Stadt Donaueschingen ist eine schöne historische Stadt mit einer aktuellen Einwohnerzahl von ca. 22.431. Diese bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur und viele Beschäftigungsmöglichkeiten in der Freizeit.

Sonstiges

Zahlreiche getätigte Modernisierungen und Investitionen seit 2018
Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung!

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 besticht durch solide Massivbauweise und eine charmante, gepflegte Außenansicht.

Auf einem attraktiven, zentral gelegenen Grundstück von 210 m² gelegen, vereint es das Motto „Klein aber Oho“ auf perfekte Art und Weise.

Die Immobilie fügt sich harmonisch in eine Wohngegend mit jüngeren Einfamilienhäusern sowie einigen Bestandsimmobilien ein. Die verkehrsberuhigte Lage an einer Sackgasse garantiert Sicherheit für Kinder und ein ruhiges Wohnumfeld. Ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Nachbarschaft mit Gleichaltrigen suchen.

Es erstreckt sich über 2 Vollgeschoss und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Der familienfreundliche Grundriss mit seinen 5 Schlafräumen, einem Heizraum, einem Badezimmer, einer Abstellkammer, einer offenen Küche und einem Gäste-WC, lässt keine Wünsche offen. Die effiziente Gasheizung in Verbindung mit der Bodenheizung sorgt für gleichmäßig verteilte und wohltuende Erwärmung des kompletten Hauses.