„Zuhause ist, wo mein Schwarzwald ist!“

Dann sind Sie bereits angekommen, willkommen in Ihrem Wohlfühl-paradies.

Ob als Ferienwohnung, zur Dauernutzung, oder auch als in dieser Lage gefragtes Renditeobjekt, entscheiden Sie selbst, denn die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind sehr vielfältig und bieten Ihnen viel Nutzungsflexibilität.

Objektkurzbeschreibung:

Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung, mit insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Die schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien, welche auf einem 1.717 m² großen Grundstück im Jahre 1987 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Das Gebäude ist rück- und einseitig in einen Hang verbaut und weist den typischen Schwarzwaldbaustil auf, mit viel Holzapplikationen und Holzverkleidungen, die keineswegs minderwertig wirken, sondern im Gegenteil als imposant von Außenstehenden wahrgenommen werden.

Spätestens wenn man vor dem Gebäude steht, überkommt Einen das Schwarzwaldidyll und man weiß sofort, man ist im Schwarzwald angekommen. Direkt von Ihrem überdachten KFZ-Stellplatz gelangen Sie und Ihre Einkäufe des trockenen Fußes zum großzügigen Haupteingang, der in dieser Wohnanlage das Kellergeschoss bildet. Eine schöne Stufe in Granitstein eingefasst lädt sie zum Eintreten ein. Durch die Eingangstür mit einigen Glaselementen die viel Licht in das Innere des Flurs drängen, gelangen Sie in den großzügigen aufgeräumten und gefliesten Flurbereich, welcher Sie vorbei an einem Gemeinschaftsraum, einem Waschraum und Ihrem möglichen kleinen Abstellraum, bis hin zum Treppenhaus, oder dem 4 Personenaufzug und einschließlich Ihrer Wohnung begleitet.

Mit den Vorteilen die Ihnen ihr mögliches zukünftiges Eigenheim bietet, sind wir aber keineswegs schon fertig. Auch besteht die Möglichkeit direkt mit Ihrem Fahrzeug bis an Ihren Garten, welcher über eine Balkontür aus dem Wohnzimmer betretbar ist, vorzufahren. So können größere und umfangreichere Einkäufe oder auch anstehende Möbellieferungen über kurze Wege barrierefrei in die Wohnung transportiert werden. Hier steht wieder das Wort Flexibilität im Vordergrund.

Raumaufteilung:

WC/Bad, Kinderzimmer, Flur/Garderobe, Schlafzimmer, Wohn/Küchen/Essbereich

Highlights:

Carport Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Üppiger Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Abstellschränke für Skier und Schlitten.

Aktuelle Nutzung:

Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter wurde vom Eigentümer als zuverlässig bezeichnet und würde nach Möglichkeit auch bleiben wollen. Über den anstehenden Verkauf ist dieser selbstverständlich informiert. Andernfalls müsste dieser innerhalb von einer 3 Monatsfrist vom neuen Eigentümer rausgekündigt werden.

Unser Fazit:

Angesichts der Lage und des Objektzustandes und der Möglichkeiten zur Nutzung, unabhängig ob zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, ist dieses Angebot in Abwägung zum aufgerufenen Verkaufspreis unschlagbar, welches selten öffentlich zum Kauf angeboten wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

So fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé mit noch mehr Daten, Fakten und detaillierten Bildern zum Objekt an.

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