„Stadt oder Natur? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden.“

Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss, einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B.

• großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie
• großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht
• helle Räumlichkeiten durch große Kunststofffenster
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang
• 1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang
• 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
• schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
• Fahrradkellerraum
• Wäschetrockenraum
• stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen
• familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder
• kein Investitionsstau, da alles auf dem aktuellen Stand ist
• auch einige Rücklagen sind bereits vorhanden
• uvm.

Hier heißt es einfach nur einziehen und ohne Umbaustress und weiteren Investitionen das Leben genießen!

Sonstiges:

• Gaszentralheizung Baujahr 2008
• Kompetente Hausverwaltung
• Gemeinschaftsräume
• viele persönliche Vorteile zum Erwerb
• viele finanzielle Vorteile zum Erwerb
• Ein Aufzug ist gerade in Planung und wird aus Rücklagen finanziert

Aktuelle Nutzung:

Diese Liegenschaft ist aktuell an einen seriösen und zuverlässigen Mieter vermietet, der bei Eigenbedarf selbstverständlich innerhalb der gesetz-lichen Frist die Wohnung verlassen würde.

Raumaufteilung, siehe bitte auch Grundriss:

Garderobe, Esszimmer, Küche, Abstellkammer 2, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternzimmer, Abstellkammer 1, Kinderzimmer 1, Kellerabstellabteil, Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung Straße:

Diese Straße dieser Liegenschaft liegt im Nordosten des Stadtbezirks Villingen, etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt. Sie erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über zirka 1100 m und in Ost-West-Richtung über etwa 400 m. Sie liegt an einem Westhang oberhalb des Goldenen Bühls in einer Höhenlage von 725 m.

Bei der Lage der Liegenschaft, handelt es sich um einen verkehrs-beruhigten Bereich. Die Umgebung ist hauptsächlich durch Ein- bis Zwei- und zahlreiche Mehrfamilienhäusern geprägt. Um das Wohnbild etwas aufzulockern, hat die Stadtplanung in diesen Wohngebieten der Natur viel Einlass gewährt. Es finden sich hier viele Grünflächen und zahlreicher Baumbestand. Wie bereits schon erwähnt, ist die rege besuchte Villinger Stadtmitte nach einem kurzen Fußmarsch mit all Ihren Annehmlichkeiten erreichbar. Hier wohnen Sie also in der Stadtnähe und leben doch in der grünen Lunge außerhalb der Stadthektik.

Lagebeschreibung Stadt:

Villingen liegt zwischen dem Ostrand des Schwarzwaldes und der Hochmulde der Baar an der Brigach. Die Brigach ist einer der beiden Quellflüsse der Donau, der andere ist die Breg, die in Donaueschingen zusammenfließen. Weiter östlich, bereits auf der Baar, liegt Schwenningen. Die Fläche des Schwenninger Mooses ist zugleich auch das Quellgebiet des Neckars (Neckarursprung). Die Stadtregion erstreckt sich über Höhenlagen von 658 bis 969 Metern.

Die Entfernung zwischen den beiden Zentren der Doppelstadt Villingen-Schwenningen beträgt etwa acht Kilometer. Zwischen den beiden Teilstädten verlaufen die Europäische Wasserscheide und die Grenze zwischen den ehemaligen Ländern Württemberg und Baden.

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