“Mega Chance- Mega Objekt - Mega Lage!“

Nun sind Sie an der Reihe, fliehen Sie aus Ihrem Alltagsgefängnis, werden Sie ihr eigener Chef, erfüllen Sie sich Ihren eigenen Traum von Selbstständigkeit im Gastrobereich und tragen Sie zum weiteren Verlauf der Chronik und der Lebensgeschichte dieses tollen Anwesens in einer unschlagbaren Lage bei. Da die Lokalität bereits mit allem was das Herz begehrt ausgestattet ist, können Sie von heute auf morgen ohne große zusätzliche Investitionen Ihren eigenen Betrieb sofort aufnehmen.

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien eingliedert. Das Gebäude ist ein historisches Kulturdenkmal aus dem 15.-16. Jahrhundert, welches im Jahre 1984 umfangreich und mit großen Investitionen und Liebe zum Detail vollständig saniert und somit diesem Objekt ein neues Leben eingehaucht wurde. Aus heutiger Sicht entspricht es einer Liegenschaft, die sich nahtlos in Ihrer Substanz und ihrem Charme perfekt in die Villinger Fußgängerzone der Altstadt mit regem Fuß- und Durchgangsverkehr einschmiegt. Bei dem Gesamtgebäude handelt es sich um ein Objekt, welches aktuell zu einer Mischnutzung als Wohn- und Gewerbefläche zugelassen ist und somit durch die Nutzungsflexibilität dem Eigentümer einen Mehrwert bietet.

Aktuelle Nutzung:

Der aktuelle Betrieb dieser Gewerbeeinheit beschränkt sich zum heutigen Zeitpunkt allein auf den Ausschank von alkoholischen, vielen erfrischenden und exotischen Cocktails und Getränken und trägt die Note einer typischen und gerne zum Feierabend von vielen Erholungssuchenden besuchten Lokalität.

Angebotsinhalt:

Der aufgerufene Preis beinhaltet die oben beschriebene Lokalität mit ca. 135 m2, samt der gesamten Gastroausstattung, der Barausstattung, der Unterhaltungselektronik und des Mobiliars und einiger Dekoartikel.

Beheizung:

Gas-Etagenheizung

Wärmeverteilung:

Bodenheizung und konventionelle Heizung

Ihre Vorteile beim Erwerb:

Das Objekt wird mit einem großen und umfangreichen Inventarbestand veräußert, welcher sich sehr positiv auf die anstehende Zahlung der anfallenden Grunderwerbssteuer zu Gunsten des Käufers auswirkt.

Lage:

Die Fußgängerzone der reizvollen Villinger Innenstadt gilt als bevorzugte Einkaufsmeile und gleich eine Straße dahinter noch im Innenring der Altstadt im verkehrsberuhigten Bereich liegt dieses tolle Objekt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof, das Kino, die Tonhalle usw. sind fußläufig erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten bestehen entweder in der Gerberstraße selbst oder hinter der Sparkasse am Kaiserring, sodass das Lokal in wenigen Minuten fußläufig ebenfalls zu erreichen ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie den Zug- und Busbahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Unser Fazit zum Objekt:

Angesicht des Objektzustandes, der Ausstattung und der Möglichkeiten zur Nutzung, unabhängig ob zur Eigennutzung, als Gewerbeobjekt, als Wohnraum oder auch als Renditeobjekt, ist dieses Angebot in Abwägung zum aufgerufenen Verkaufspreis unschlagbar, welches selten in dieser sehr guten Lage zu finden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

So fordern Sie umgehend das ausführliche Exposé mit noch mehr Daten, Fakten und detaillierten Bildern zum Objekt an.

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