Charmantes 3-Zimmer-Balkonapartment in Gütenbach, zentrale Lage ruhige Seitengasse, Panoramablick und ausgezeichnete Anbindung
538,-€ Kaltmiete
Ort
78148 Gütenbach
Zimmer
3
Baujahr
ca. 1969
Wohnfläche
ca. 77 qm
Grundstück
keine Angabe
Stellplatz/Garage
Stellplatz
“3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick“
In 78148 Gütenbach erwartet Sie eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble mit einem praktischen Kellerraum, Balkonen, Hausmeisterservice und professioneller Hausverwaltung. Die Wohnanlage ist sauber, ordentlich und wird zuverlässig betreut, ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ausstattung
• Attraktiver Wohnkomplex
• Ruhig und dennoch zentral gelegen
• Familienfreundlicher Grundriss
• Großzügige Räumlichkeiten
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
• Schlafbereich mit Balkonzugang
• Großer überdachter Balkon mit Zug- und
Sichtschutz und Panoramaausblick
• Abstellnische innerhalb der Wohnung
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Rollläden zur Beschattung und Privatsphäre
• Küchenzeile vorhanden
• Gute Energieeffizienz „B“
• Leistungsstarke PV Anlage
• Nette und ruhige Nachbarschaft
• Kellerabstellraum vorhanden
Lage & Umgebung
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Metzgerei, Post Partnerfiliale und Volksbank befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Furtwangen schnell erreichbar.
Gütenbach bietet eine hervorragende Lebensqualität: viel Natur, frische Luft, sichere Umgebung und eine starke Dorfgemeinschaft. Sportplatz, Wanderwege, Mountainbike Strecken und Wintersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Vereine sowie traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges, herzliches Miteinander.
Weitere Informationen
- Die Mindestmietdauer beträgt mind. 24 Monate
- Das Rauchen ist ausschließlich im Freien gestattet
- Die Kehrwoche im Treppenhaus erfolgt in festem Turnus
- Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein Nachweis ausreichender Bonität (z. B.
Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft uvm.) - Eine Vorabprüfung der Bonität erfolgt durch den Vermieter erst im weiteren Auswahlverfahren nach einer Besichtigung vor Ort
- Haustierhaltung ist nur nach individueller Vereinbarung möglich und erfordert zudem eine Tierhaftpflichtversicherung
- Die Küchenzeile ist eine Leihgabe des Eigentümers. Er übernimmt weder Garantie, noch Ersatz für die verbauten Geräte, noch eine Haftung, auch die Instandhaltung obliegt dem aktuellen Mieter
- Es besteht kein Anspruch auf einen PKW-Garagen- oder Stellplatz. Diese können je nach Verfügbarkeit und Vereinbarung zum zusätzlichen monatlichen Pauschalbetrag von EUR 30,- dazu gemietet werden
Monatliche Kostenaufstellung:
EUR 537,88 Kaltmiete
EUR 268,94 Nebenkostenpauschale
EUR 30,- Stellplatzgebühr
Einmalige Kosten:
EUR 1.613,64 Kaution ( 3x Kaltmieten )
Weitere mögliche Kosten:
Privater Strom/Internet&TV Abos/Haushaltsversicherung/Privathaftpflicht/ Umzugskosten/Möbelanschaffung uvm....
Diese Wohnung ist mehr als ein Mietobjekt. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Flexibilität bietet. Ein Zuhause, das entschleunigt und genau deshalb so wertvoll ist.
Ein Wohnangebot, das man nicht so schnell wiederfindet.
Interesse geweckt?
Fordern Sie gleich hier ein ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
